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(中央社記者韋樞台北26日電)陸客來台減少,影響全台各地夜市,過去難以租到的店面釋出。房仲發現,最近實價登錄出現一筆士林夜市10年長租約,前3年月租118萬元,平均每坪1.8萬元,創當地租賃行情新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德引述最新實價租賃行情資料表示,士林夜市的文林路1到30號,出現1筆10年期的長租約,1樓含地下室共65.85坪,前3年月租新台幣118萬元,單坪月租金行情約1.8萬元,創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。 曾敬德表示,近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出現高價租賃的實價紀錄,反應熱門商圈的指標店面仍相對搶手,但背後也反應出高租金下的換租洗牌效應。 曾敬德說,這筆文林路1到30號的租賃實價,租金第1年到第3年每月118萬元,第4年到第6年每月121.5萬元,第7年到第10年每月125.9萬元。由於承租範圍含地下室,實際上 1樓的租金行情可能比登載的更高。 同一筆租賃案的2樓也登載實價租賃,38.05坪月租16.25萬元,單坪月租約4271元,第1年到第3年每月16萬2500元,第4年到第6年每月16萬7500元,第7年到第10年每月17萬3000元。換言之,租客從2樓租到地下室的空間,光是前3年月租就高達134.25萬元。 住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示,台灣房市近年持續冷清,熱門商圈也各有消長;士林夜市近年因大量陸客及各國觀光客,店租收益高,其中以靠近捷運劍潭站的大東路兩側最受歡迎,對於保守型的置產客深具吸引力。 楊自立指出,士林夜市主要商業活動集中在文林路、大東路、基河路地下商場等黃金區塊,此區塊罕見出售,出租亦一店難求,近期市場上還沒有主商圈成交個案。 楊自立表示,目前市場上以透天店面詢問度較高,總價 1億元出頭最能被接受,由於都更難度高,因此投資人多是著重店面收益,商圈投資報酬率約1%至2%左右,算是長線穩健的店面績優股。1051026
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2016年10月30日 21:32
記者林思妤/台北報導
李運慶、連靜雯、茵芙、阿諾以及金曲歌后李婭莎30日出席中視、中天《多桑@純萃年代》粉絲見面會,戶外風大,茵芙穿了一套白紗小短裙的洋裝,因怕風吹可能曝光,一旁的李運慶趕忙將自己的牛仔外套脫下來,讓茵芙包住自己的短紗裙洋裝,完全展現出真實生活中的暖男個性!連靜雯在一旁補充說:「因為劇中茵芙都痴痴的愛你等你這麼久了,所以運慶現在也是要趕快回報她一下!」
▲《多桑》粉絲見面會,主要演員到場。(圖/中視)
《多桑@純萃年代》演員群到現場,在演員和觀眾互動答題時,連靜雯選到一個阿伯,她問阿伯說:「覺得劇中哪一位女演員最漂亮?」還不斷暗示答案就是自己,又問說「阿伯結婚了嗎?』最後李運慶忍不住說「ㄟ...那個是我爸爸啦!」也害羞補充,「其實今天全家人都來了啦!那是我爸爸、旁邊是我媽媽、還有我妹妹,他們今天都來這邊支持我啦!」
▲李運慶爸爸(中)是《多桑》忠實粉絲,也到場參加見面會。(圖/中視)
李運慶最近除了勤跑電視劇宣傳,最近也暫時休息,考慮之後接演網路劇。談到近況,李運慶受訪時笑說,最近當起新好男人,對買食材和研究食譜很有興趣,開始努力學做菜。現年36歲的他,感情目前依舊單身,和前女友小豫兒李佳豫也分手將近一年,他說,目前關係就像家人,當情人時容易拌嘴,不適合做男女朋友,當個互相關心的家人也不錯。
▲李運慶和小豫兒分手後變家人關係。(圖/中視)
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